{"id":3099,"date":"2019-05-24T20:18:05","date_gmt":"2019-05-24T20:18:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gerontim.com\/?page_id=3099"},"modified":"2025-10-27T11:12:49","modified_gmt":"2025-10-27T10:12:49","slug":"etude-faisabilite-architecturale","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.gerontim.com\/fr\/prestations\/etude-faisabilite-architecturale\/","title":{"rendered":"\u00c9tude faisabilit\u00e9 : quelle \u00e9volution architecturale pour mon \u00e9tablissement ?"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Plans\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
Cr\u00e9dit : Freepik<\/figcaption>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
<\/div>\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Vous faites face \u00e0 des probl\u00e8mes de fonctionnalit\u00e9 ou d\u2019agr\u00e9ment de vos locaux, vous souhaitez r\u00e9pondre aux objectifs de votre projet d\u2019\u00e9tablissement<\/a>, am\u00e9liorer le confort de vie, satisfaire aux exigences d\u2019accessibilit\u00e9, diversifier les modes d\u2019accueil, int\u00e9grer un PASA dans votre EHPAD, cr\u00e9er de nouveaux services pour votre territoire, affirmer une logique d\u2019approche domiciliaire de l\u2019accompagnement etc., et vous ne savez pas quelles solutions architecturales peuvent \u00eatre envisag\u00e9es ?<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t
<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

L’\u00e9tude de faisabilit\u00e9 est l’\u00e9tape de la r\u00e9flexion fondamentale sur l’\u00e9volution du b\u00e2timent<\/strong> existant. C’est un outil d’aide \u00e0 la d\u00e9cision : elle permet \u00e0 l’\u00e9tablissement de valider une hypoth\u00e8se d’\u00e9volution, en termes d’organisation architecturale, d’impact financier, de planning.<\/p>

Sp\u00e9cialiste \u00e0 la fois des op\u00e9rations de construction<\/strong> et des enjeux du grand \u00e2ge, Gerontim vous conseille et vous assiste dans toutes les questions cl\u00e9s \u00e0 se poser au regard de votre situation et des normes et r\u00e9glementations propres au secteur g\u00e9rontologique<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t1. Comment porter vos ambitions en termes de qualit\u00e9 de vie pour tous dans votre \u00e9tablissement ? Comment projeter un \u00e9tablissement qui soit \u00e0 la fois fonctionnel et f\u00e9d\u00e9rateur ?<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/h2>\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Il est essentiel, pour restructurer ou reconstruire<\/strong> votre \u00e9tablissement, de garder en permanence une vision d’ensemble de son fonctionnement futur, de ne pas morceler l’approche. On \u00e9vite ainsi d’accumuler au fil du temps des transformations d\u00e9saccord\u00e9es, et d’aboutir \u00e0 un b\u00e2timent incoh\u00e9rent et inadapt\u00e9.<\/p>

Gerontim, connaisseur des enjeux globaux et d\u00e9taill\u00e9s des structures d\u2019h\u00e9bergement pour personnes \u00e2g\u00e9es, sait raisonner simultan\u00e9ment tous les besoins identifi\u00e9s et proposer une solution architecturale assurant l’unicit\u00e9, la coh\u00e9rence et la personnalit\u00e9 de votre \u00e9tablissement.<\/p>

Afin de tendre vers un lieu de vie d\u00e9sirable<\/a>, o\u00f9 les r\u00e9sidents habitent pleinement<\/strong>, et o\u00f9 le personnel travaille dans les meilleures conditions<\/strong><\/a>, une d\u00e9marche it\u00e9rative entre projection architecturale et expertise locale est primordiale. Pour ce faire, un dialogue entre \u00ab\u00a0votre univers\u00a0\u00bb (vos besoins, ambitions, valeurs, etc.) et les \u00ab\u00a0univers\u00a0\u00bb des membres de la communaut\u00e9 (leurs besoins, ambitions, valeurs, etc.) devient une composante essentielle du projet au travers de la d\u00e9marche d’assistance \u00e0 ma\u00eetrise d’usage (AMU)<\/strong><\/a> \u00e9labor\u00e9e par Gerontim. Il s’agit d’ancrer votre projet dans la r\u00e9alit\u00e9 des exp\u00e9riences v\u00e9cues et d\u00e9sir\u00e9es par tous<\/strong>, de permettre aux habitants de se sentir vraiment chez eux<\/strong> et de valoriser le r\u00f4le des personnes \u00e2g\u00e9es dans leur environnement<\/strong>, de favoriser une culture de l’\u00e9change et de la participation. L’appropriation de votre projet par la communaut\u00e9 sera alors possible.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t2. Faut-il restructurer, cr\u00e9er une extension, tout reconstruire ? Le site actuel est-il utilisable ?<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/h2>\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Le choix entre ces possibilit\u00e9s ne doit pas \u00eatre h\u00e2tif. Tout doit partir de vos besoins en mati\u00e8re de capacit\u00e9 et mode d’accueil, qualit\u00e9 de vie des r\u00e9sidents, et conditions de travail du personnel, et d’eux seuls ; tels qu\u2019ils sont exprim\u00e9s par exemple dans votre projet d\u2019\u00e9tablissement<\/a>.<\/p>

Gerontim analyse objectivement l’aptitude du b\u00e2timent et du site existants \u00e0 y r\u00e9pondre, sur les plans quantitatif (nombre de places), qualitatif (confort, ambiance), fonctionnel (efficacit\u00e9 des locaux), technique (\u00e9tat et configuration du b\u00e2timent), r\u00e9glementaire (s\u00e9curit\u00e9 incendie, accessibilit\u00e9, droit \u00e0 construire), et foncier (superficie disponible). Gerontim d\u00e9termine ainsi le type d\u2019op\u00e9ration appropri\u00e9.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t3. Comment ma\u00eetriser le co\u00fbt de l'op\u00e9ration, l'impact sur le prix de journ\u00e9e ?<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/h2>\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

La viabilit\u00e9 \u00e9conomique de votre op\u00e9ration doit bien s\u00fbr \u00eatre \u00e9valu\u00e9e d\u00e8s le d\u00e9part.
Gerontim estime le co\u00fbt \u00ab\u00a0toutes d\u00e9penses confondues\u00a0\u00bb<\/strong> (travaux, ing\u00e9nierie, assurances, r\u00e9vision, impr\u00e9vus) de la solution architecturale propos\u00e9e, et peut, si vous le souhaitez, mesurer l’impact \u00e0 long terme sur le prix de journ\u00e9e, \u00e0 partir d’une hypoth\u00e8se vraisemblable de financement. En cas d’impact excessif, des actions correctives sur le projet peuvent \u00eatre envisag\u00e9es, \u00e0 moins que vous ne misiez sur un financement compl\u00e9mentaire. Les conseils avis\u00e9s de Gerontim permettent d’\u00e9largir vos r\u00e9flexions pour d\u00e9terminer le type d’op\u00e9ration appropri\u00e9 et les impacts financiers aff\u00e9rents, comme ce fut le cas lors de notre \u00e9clairage aupr\u00e8s de deux EHPAD publics des Ardennes<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t4. Quelle sera la dur\u00e9e de l'op\u00e9ration ?<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/h2>\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

La dur\u00e9e des travaux<\/strong> peut \u00eatre tr\u00e8s importante, notamment en cas de restructuration<\/strong><\/a> ; vous devez savoir o\u00f9 vous allez d\u00e8s le d\u00e9part.
Gerontim \u00e9labore une hypoth\u00e8se pr\u00e9cise de phasage, en s’attachant \u00e0 pr\u00e9server le plus possible la capacit\u00e9 d’h\u00e9bergement, le confort des r\u00e9sidents, les conditions de travail.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t5. Comment valoriser votre projet aupr\u00e8s des autorit\u00e9s de tarification ?<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/h2>\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

La solution architecturale envisag\u00e9e pour votre \u00e9tablissement, au terme de notre \u00e9tude, sera un projet complexe r\u00e9pondant \u00e0 de multiples pr\u00e9occupations. Il est crucial de bien en valoriser les ressorts et l’ad\u00e9quation aux besoins.<\/p>

Gerontim vous assiste pour donner les explications n\u00e9cessaires, montrer les raisons et les avantages des choix effectu\u00e9s, r\u00e9pondre aux questions des autorit\u00e9s. Cela peut \u00e9galement nourrir la n\u00e9gociation, avec ces m\u00eames autorit\u00e9s, de votre CPOM<\/a>, dans le cas o\u00f9 celui-ci inclut des mesures \u00e0 prendre sur le plan architectural.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t6. Comment bien identifier vos besoins ?<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/h2>\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Les besoins \u00e0 l’origine du projet d’\u00e9volution architecturale<\/strong> ne doivent pas seulement \u00eatre issus de l’activit\u00e9 actuelle, mais aussi des caract\u00e9ristiques pr\u00e9sentes et \u00e0 venir du territoire d’assise de votre \u00e9tablissement, impliquant par exemple un besoin en terme de nouveaux services, une adaptation \u00e0 l\u2019arriv\u00e9e de nouveaux publics, une augmentation de la capacit\u00e9 d\u2019accueil, etc.<\/p>

Gerontim peut, pr\u00e9alablement \u00e0 l’\u00e9tude de faisabilit\u00e9 architecturale, vous aider \u00e0 appr\u00e9hender ces caract\u00e9ristiques, au moyen d’une \u00e9tude de besoins et d\u2019opportunit\u00e9s<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
<\/div>\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\tETAPE SUIVANTE<\/b>\n
Une fois la faisabilit\u00e9 de l\u2019op\u00e9ration confirm\u00e9e, Gerontim traduit votre projet en programme architectural d\u00e9taillant concr\u00e8tement et techniquement tous vos besoins et souhaits ; un document de r\u00e9f\u00e9rence dont l\u2019architecte devra se saisir.\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\tAller \u00e0 l'\u00e9tape suivante\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t<\/i>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tVous souhaitez \u00e9tudier la faisabilit\u00e9 de votre projet architectural ?\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\tContactez-nous afin de nous expliquer vos attentes et d\u00e9finir ensemble une prestation sur-mesure !\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\tDEMARRER L'AVENTURE !\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t